건설중인자산 본계정 대체, 시운전·사용가능일 확인법

먼저 답부터 볼게요

공사대금을 다 냈을 때 본계정으로 옮길까?

건설중인자산은 대금 완납일이나 세금계산서 수취일보다 자산이 의도한 방식으로 사용할 수 있는 상태가 된 시점을 중심으로 기계장치·건물 등 본계정 대체를 검토합니다. 시운전·검수와 정상가동 준비가 끝났다면 아직 잔금이 남아도 감가상각 시작시점을 확인해야 합니다.

직접 재료·노무·설치비와 사용가능 상태까지 필요한 원가를 모으되, 가동 후 수리비·교육비·비정상 손실은 자동으로 자산에 포함하지 않습니다. 프로젝트별 누적원가와 미지급금을 함께 대조합니다.

먼저 챙길 자료

완공보다 사용가능 상태를 보여주는 자료가 중요합니다

공사계약서, 기성청구·세금계산서, 설치·시운전·검수서와 사용개시 승인자료를 준비합니다. 프로젝트 원가보조부에서 중복 계상과 누락된 미지급금을 확인합니다.

• 공사계약·기성
• 원가보조부
• 시운전·검수
• 사용개시 승인

AI로 생성된 이미지

처리 순서

프로젝트 원가를 본계정으로 넘기는 순서

공사번호별 누적원가를 확정하고 시운전·검수로 사용가능일을 판단합니다. 자산 종류와 내용연수를 정해 본계정으로 대체하고 감가상각 시작월·미지급 잔금을 장부에 연결합니다.

판단 기준

완납·완공·사용가능일을 구분하세요

공사완료 통보가 있어도 핵심 기능을 사용할 수 없으면 본계정 대체가 이른지 검토하고, 반대로 잔금 협의만 남은 채 정상가동 중이라면 계속 건설중인자산에 두지 않습니다.

실무 예시

9월 20일 시운전을 마치고 잔금은 10월이라면

9월 20일 이후 의도한 생산에 사용할 수 있는지 검수서를 확인해 본계정 대체일을 판단합니다. 10월 잔금은 미지급금 결제와 연결하되, 지급일만으로 감가상각을 늦추지 않습니다.

주의할 점

프로젝트의 모든 지출을 자산으로 넣지 마세요

초기 가동손실·직원 교육비·비정상 재작업과 사용개시 후 유지비는 성격을 별도로 봅니다. 세법상 감가상각방법·내용연수와 취득세 과세표준도 회계분류와 구분해 확인합니다.

공식 자료

기준일과 원문을 함께 확인하세요

이 글은 2026년 9월 23일 현재 공개된 법령과 공식 안내를 바탕으로 한 일반 정보입니다. 적용 대상·기준시점·회사 규정·계약과 개별 사실관계에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 실제 처리 전 최신 원문과 관할 기관 또는 전문가의 확인이 필요합니다.