건설계약 진행률 수익, 예정원가·미설치자재·기성 확인법

먼저 답부터 볼게요

공사원가를 40% 썼으면 매출도 40%일까?

건설계약 수익을 기간에 걸쳐 인식하려면 고객이 수행과 동시에 효익을 얻는지, 고객이 통제하는 자산을 만들거나 대체용도가 없고 지금까지의 수행분에 대한 집행가능한 지급청구권이 있는지 등 적용기준의 기간 인식 요건을 먼저 확인합니다. 원가가 들었다는 사실만으로 진행률 수익을 확정하지 않습니다.

기간 인식 요건을 충족하면 산출법이나 투입법 중 수행정도를 충실히 나타내는 방법을 일관되게 적용합니다. 비정상 낭비, 설치되지 않은 고가 자재와 재작업 원가는 진행률에서 조정할 필요가 있는지 확인합니다.

먼저 챙길 자료

계약권리와 원가내역을 함께 보세요

도급계약·변경계약, 설계·기성검수, 예정원가와 실제원가, 공정표·작업일보, 미설치 자재·재작업, 청구·선수금과 손실예상 자료를 준비합니다.

• 기간 인식 요건
• 진행률 방법
• 예정총원가
• 손실계약

AI로 생성된 이미지

처리 순서

수행의무부터 기성청구까지

계약의 수행의무와 수익 인식방식을 판정하고 신뢰성 있는 예정총원가를 승인합니다. 결산일 수행정도를 산정해 누적수익·원가를 계산하고 기성청구·선수금과 계약자산·부채를 대조합니다.

판단 기준

공정률과 원가투입률을 구분하세요

현장 공정률은 물리적 완성도를, 원가투입률은 실제원가와 예정총원가 비율을 나타냅니다. 어떤 지표가 고객에게 이전된 수행을 더 충실히 표현하는지 계약별로 정하고 방법을 임의로 바꾸지 않습니다.

실무 예시

실제원가 4억원·예정총원가 10억원이라면

단순 투입률은 40%지만 그 안에 1억원의 미설치 고가장비가 있다면 수행정도를 과대 표시하는지 조정합니다. 변경계약과 손실예상까지 반영해 누적수익을 다시 계산합니다.

주의할 점

세금계산서 기성률과 회계 진행률을 같게 두지 마세요

부가세 공급시기·기성청구와 회계상 수행정도는 별도 기준일 수 있습니다. 예정총원가가 늘어 전체 손실이 예상되면 진행률과 별개로 손실 인식 요건을 확인합니다.

공식 자료

기준일과 원문을 함께 확인하세요

이 글은 2026년 9월 28일 현재 공개된 법령과 공식 안내를 바탕으로 한 일반 정보입니다. 적용 회계기준, 사업장 규모, 계약과 개별 사실관계에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 실제 처리 전 최신 원문과 관할 기관 또는 전문가의 확인이 필요합니다.